江苏7位数开奖结果 股票入门基础知识大 股票配资骗局解读 青海11选5走势图和策略 吉林快3三开奖结果 一头中特免费公开资料 华天科技股票 东方财富股票行情手机 今日上证指数大盘多少点 山西今日十一选五走势 腾讯三分彩开奖记录
股票入门基础知识大 股票配资骗局解读 青海11选5走势图和策略 吉林快3三开奖结果 一头中特免费公开资料 华天科技股票 东方财富股票行情手机 今日上证指数大盘多少点 山西今日十一选五走势 腾讯三分彩开奖记录
           搜索
 

關鍵字:


  類 別:  

    當前位置:麗江房產信息網->房產知識->閱讀
不動產登記簿登記什么內容
發布時間:2019年11月14日作者: 來源:樓盤網
 

  

  以房產為例,不動產登記簿內會有不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況,有不動產權的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況,不動產登記簿內還會涉及不動產權利限制、提示事項。另外,還包含在其他領域的一些相關事項。

  政策規定:根據《不動產登記暫行條例》第8條第3款規定:"不動產登記簿應當記載以下事項:(1)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;(2)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;(3)涉及不動產權利限制、提示的事項;(4)其他相關事項。"依此規定,不動產登記簿的記載事項包括三類:一是自然狀況事項,如不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等;二是權屬狀況事項,如不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等;三是限制提示事項,即權利的限制事項和風險的提示事項,如異議登記、預告登記、查封登記等登記事項。我們認為,對于附有違法建筑的房屋,就其違法建設情況和違法建筑狀況也應作為限制提示事項加以記載。

  不動產登記簿與房地產登記簿的區別
  不動產登記簿也就是指不動產權證,而房地產登記簿也就是房產證,兩者的主要區別如下:

  1、封面名稱不同
  房產證的封面名稱為"中華人民共和國房地產權證",不動產權證為"中華人民共和國不動產權證書"。

  2、扉頁蓋章不同
  房產證為各地方人民政府的公章,不動產權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體,而下一步不動產登記的主體變為了登記機構,因此不動產權證書取消了套印,直接蓋各登記機構的章。

  不動產登記簿比原房地產登記簿增加的內容
  1、扉頁增加二維碼
  不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼,作為存儲不動產登記信息的標識,市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息,實現不動產信息快速查詢。

  2、內頁增加不動產單元號
  不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號,為今后可能以"宗地單元"為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

  3、附圖更全面
  在附圖方面,房產證只有房、地兩個附圖,而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。